岐阜県関市｜アパートの外壁タイルを「クリアー塗膜防水」で保護！美観を損なわずに雨漏り・剥落を防ぐ

スタッフコメント

こんにちは！防水工事担当の西井です。

今回は岐阜県関市にあるアパートにて、外壁タイルの「タイルウレタン樹脂クリアー塗膜防水」工事を行いました！

高級感のあるタイル外壁ですが、実は「目地（タイルの隙間）」のひび割れから雨水が侵入しやすいという弱点があります。大切なアパートの美観（デザイン）をそのまま活かしながら、建物全体の防水性能を格段に高める特殊な防水工法の様子をご紹介します。

施工前は、一見すると綺麗な外壁タイルに見えます。しかし、長年の紫外線や風雨にさらされることで、タイルとタイルの間にある目地材が劣化し、微細なひび割れが発生しやすい状態でした。

こうした隙間から雨水が内部へ染み込むと、建物の構造を傷めるだけでなく、タイルが下地から浮いてしまい、最悪の場合は「タイルの剥離・落下」という入居者様や通行人様への重大な事故に繋がる恐れがあります。アパートの資産価値と安全を守るため、事前のメンテナンスが必要でした。

足場に囲まれた外壁が、新築時のときのような上品な美しさと艶やかさを取り戻しました。

今回施工した「タイルウレタン樹脂クリアー塗膜防水」は、透明（クリアー）なウレタン樹脂をタイルの上から全面にコーティングする特殊な工法です。タイルの高級感あるデザインを隠すことなく、表面に継ぎ目のない強固な透明の防水膜を形成します。

目地のひび割れを完全に塞いで雨水の侵入をシャットアウトするのはもちろん、万が一タイルが浮いてきてもこの強靭なウレタン膜ががっちりと保持するため、タイルの剥落（落下）を防止する効果も非常に高いのが特徴です。西井が塗りムラが出ないよう、均一な厚みで丁寧に仕上げました。

外壁タイルのリフォームといえば「上から別の色で塗り潰す」か「タイルの張り替え」をイメージされる方も多いですが、このクリアー塗膜防水なら、今あるタイルの意匠性を100%活かしたまま防水・補強が可能です。「アパートのデザインがお気に入りだから変えたくない」というオーナー様に最適な工法です。

私たちはベランダや屋上の床面防水だけでなく、今回のような外壁タイルの防水・剥落防止といった特殊な大規模修繕工事も数多く手がけております。

元請け様やオーナー様に安心していただける高品質な施工を徹底しております。

「アパートの外壁タイルの目地が白っぽくなってきた」「タイルの落下や雨漏りが心配」という管理会社様・オーナー様。雨漏り・防水・外壁を知り尽くした私たちに、ぜひお気軽にご相談ください！