スタッフコメント

こんにちは！施工担当の川瀬です。

今回は、岐阜市内の店舗付きマンションのオーナー様より直接ご依頼をいただき、屋上および各所ベランダ・庇（ひさし）の防水改修工事を行いました！

下層階にテナント様が入り、上層階には多くの住人様が暮らしているマンションにとって、雨漏りは絶対に防がなければならない問題です。オーナー様の「建物を守り、皆様に安心して過ごしてほしい」という想いを形にするべく、細部まで徹底的に施工いたしました。

【施工前】ソーラーパネルや配管が並ぶ、難易度の高い屋上

施工前の屋上は、長年の雨風で防水層が摩耗し、ひび割れや水たまりが見られる状態でした。また、屋上には大きなソーラーパネルや受水槽、複雑な配管が設置されており、その「隙間」や「足元」が雨漏りのもっとも危険なポイントとなっていました。

【今回のこだわり】下地の湿気を逃がす「通気緩衝工法」

これほど広いマンションの屋上には、通気緩衝（つうきかんしょう）工法が最適です。
特殊なシートを下に敷き、下地に含まれる湿気を逃がすことで、防水層が膨らむのを防ぎます。

さらに、ソーラーパネルの架台の下など、非常に狭くて作業がしにくい場所も、潜り込むようにして隅々まで防水材を塗布しました。こうした「見えにくい場所」をどれだけ丁寧に仕上げるかが、マンション全体の寿命を左右します！

【施工後】資産価値を高める、美しい仕上がり

施工後の写真をご覧ください！複雑な設備の間を縫うように、均一で強固な防水層が完成しました。どんよりとしていた屋上が、空を反射するようなクリーンなライトグレーに生まれ変わりました。これで、テナント様も住人様も、雨の日を心配せずにお過ごしいただけます。

マンションオーナー様へ「直接施工」のメリット

マンションの大規模な改修は、中間マージンをカットできる「直接施工」がもっともコストパフォーマンスに優れています。現場を熟知した私たちが直接お話を伺うことで、オーナー様のご予算に合わせた最適なプランを適正価格でご提案できます。

「屋上のソーラーパネルが邪魔で防水できるか不安」「所有マンションの雨漏りを止めたい」とお悩みのオーナー様。
岐阜市で数多くのマンション・ビルメンテナンスを手がける株式会社G.Mまで、ぜひ一度ご相談ください！

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