スタッフコメント
こんにちは！防水工事担当の西井です。
今回は岐阜県関市にあるアパートにて、ベランダ（ルーフバルコニー）のウレタン防水工事を行いました！
集合住宅において、ベランダや屋上からの雨漏りは入居者様の生活空間を脅かすだけでなく、建物の木部や鉄骨を腐食させる原因になります。大切なオーナー様の資産を守り、住人様がいつでも安心して暮らせるよう、確実な防水層を形成いたしました。
【施工前】長年の汚れや摩耗が蓄積し、防水機能が著しく低下していた床面
施工前（水洗い完了時）は長年の雨風や紫外線にさらされたことで古い防水層が完全に摩耗し、黒ずみや下地の露出が全体に広がっている状態でした。
こうした状態を放置すると、徐々に雨水を吸収し、階下の部屋への雨漏りを引き起こすカウントダウンが始まってしまいます。今回はウレタン防水を密着させるため、まずは高圧洗浄で頑固な汚れを徹底的に洗い流し、下地を綺麗に整えてから施工に入りました。
【施工後】新築のような美しい輝き！継ぎ目のないウレタン膜で階下への浸水を完璧に防ぐ
見違えるほどクリーンで美しい、ピカピカのライトグレーの床面に仕上がりました。
今回施工した「ウレタン防水」は、液状の防水材を何層も塗り重ねることで、ゴムのような弾力のある一体的な防水膜を作る工法です。シート防水とは異なり、床面に継ぎ目（ジョイント）が一切できないため、どこからも水が侵入する隙を与えません。
大きな室外機が設置されている複雑な足元や、雨水が集まる排水溝（ドレン）の周り、そして壁との立ち上がり部分まで、西井が細部まで徹底的に塗り込みました。これで雨の日が続いても、階下への雨漏りの心配は一切ありません！
プロの視点
アパートやマンションのベランダは、雨漏りが発生すると入居者様とのトラブルや退去リスクに直結する非常にデリケートな場所です。「部屋にシミができてから」直すのではなく、このように表面が黒ずんできたり、色あせてきたりした段階で早めに防水改修を行うことが、結果的に修繕コストを最も低く抑える賢い選択となります。
アパート・集合住宅の防水メンテナンスも、株式会社G.Mにお任せください
私たちは、戸建て住宅はもちろん、アパートやマンション、商業ビルまで、建物の規模を問わずあらゆる防水工事に対応しております。
元請け様やオーナー様に120%ご満足いただける高品質な施工を徹底しております。
「管理しているアパートのベランダが汚れてきた」「雨漏りのリスクを事前に防ぎたい」とお考えのオーナー様・管理会社様。防水・雨漏りを熟知した私たちに、ぜひ安心してお任せください！
詳細
| エリア | 関市 |
|---|---|
| 建物 | 小規模集合住宅（アパート） |
| 防水の種類 | ウレタン防水 |
